《物业治理条例》里面规定的很详细，能够看看。然而，电梯的年检费、维保费差不多包含在物业治理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业治理企业按时发布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。因此讲，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费基本上不合法的。 1、电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来讲楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。 2、具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才干计算的。国家有规定有格式标准的。 3、电梯起始层的住所业主所交维护费的计算方式是：每建造平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用（产权登记建造面积－70％电梯起始层住户建造面积）｝×30％哦。 4、电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本基本上按照电梯总价和安装难度综合思考。 二、小区电梯坏了谁负责 1、要查电梯是否在质保期。假如在质保期就应该开辟公司维修。 2、人为损坏需找相应的责任人维修。 要查电梯损坏的缘故，A、是因为物业公司过失，B、是因为业主过失导致，C、是因为电梯维保公司维保不到位。假如是以上缘故就应该找相应的责任人维修。 3、非人为损坏电梯需业主共同承担。 （1）小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的事情下，一旦电梯浮现非人为的损坏，这么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，假如有，则依照约定执行。假如没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种事情下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用来举行维修。 （2）普通电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助修理，然而一旦浮现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同举行承担。 三、小区电梯广告费归谁 《物业治理条例》中规定，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用、收益事情，业主享有知情权、参与决定权和监督权。 依照《物业治理条例》和《物权法》可知：业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备举行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的接受。 在没有通过业主接受时，物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。也算是讲，小区电梯投放广告的，惟独业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，因此电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。物业公司作为具体事务的执行人，能够事先与业主签订相应合同，享有相关的代理费和劳务费。
四、小区电梯安全治理制度 1、必须遵守电梯安全操作制度，及定时、按时组织专业人员举行检修保养。 2、电梯内不准吸烟，严禁携带瓶装液化气乘坐电梯。 3、孩子乘坐电梯必须由大人陪同。 4、乘坐电梯的乘客不许在电梯内打闹、跳跃或大力推电梯轿厢及电梯门。 5、电梯的开合门绝对不许用硬物或其它物品卡住，妨碍电梯门正常关闭，以免发生故障。 6、电梯的开合门严禁人为开、关、不得用力推、拉，浮现故障应及时通知维修人员到场处理。 7、电梯门未彻底开关的事情下，严禁人员进出，以免浮现夹人的现象。 8、电梯的按钮及轿厢绝对不允许使用硬物按、砸、划、以免造成损坏，妨碍电梯的使用寿命。 9、严禁超重、超长、超宽或易燃品进入电梯。 10、电梯轿厢地面必须保持整洁，不允许有细小杂物还是，以免掉进电梯凿里，妨碍电梯正常运转，或铺好护垫，装修期间轿厢必须做好防护措施。 11、若乘坐电梯浮现困梯及忽然停电的事情，乘客及时按呼救按钮，监控中心及时汇报领班及呼叫技术维修人员赶到现场解困施救。 12、电梯正在维修或正常保养过程中，不允许乘坐电梯。 13、自觉维护电梯设施设备，不得随意破坏，若发觉严肃处理。 14、正确操作电梯不浮现人为停梯，人为损坏。 15、及时维护保养检修电梯。 五、小区加装电梯 1、小区加装电梯谁买单？ 旧楼房增设电梯，最大的“拦路虎”算是资金筹措。据了解，上海采取的做法是在天台加盖一层，政府购为廉租房作为电梯的费用。 近期，广州提出新方案，采纳分摊比例的参考方案，第三层参数为1，第二层为0.5，第一层为0，而从第四层开始，每增加一具楼层，系数就提高0.1，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，以此类推。同一楼层各户的出资比例，则按照业主屋子面积占建造总面积的比例来确定。 2、小区加装电梯流程 老小区住户想加装电梯的，都能够向该住建部门提出申请，申请人能够是全体业主，也能够是产权单位。经审批合格、完善一系列手续后，就能够施工建设。 具体来讲，要紧有以下几个环节。首先，申请人要提交加建电梯的建造设计方案，市住建局将方案举行公示，公示期满无异议的，就举行技术性审查，并在15个工作日内作出批准或者不批准的决定。假如加建电梯所占用土地没报批的，还要申领用地规划许可证，并向市国土资源部门申请办理国有土地使用证。 其次，申请人取得加建电梯的建设工程规划许可证后，应当托付具有相应资质的单位举行加建电梯施工图设计、施工图设计审查、施工和监理。设计文件中应有隔音、减振等内容。如设计单位以为有必要对旧住所结构安全性举行鉴定的，须由具有相应资质的房屋安全鉴定机构举行现场查勘、测试并编制鉴定文件，作为补充设计的依据。 再次，申请人完善上述规定的手续后，应当将补充勘查、施工图设计文件报建设行政主管部门审查；将施工图设计文件报公安消防、质监等部门审查；向颁发既有住所楼建造工程施工许可证的建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续，申领建造工程施工许可证。以上程序走完，就能够施工。最终通过验收，就能够投入使用了。
