撰文=燕十三前言 | Preface一座纯正的北方城市，对于航母级配套有多么渴望？一个项目开盘，竟然上演5万人现场抢房！恒大旅游以超大优惠抢收黄金周，在假期尾声，推出了大量压轴新盘，多个楼盘的开盘现场人潮涌动，其中“明星”项目——龙江恒大文化旅游康养城，便是翘楚之一，首次开盘，5万人现场抢房，引发市场惊呼。2019年西安恒大文化旅游城万人抢房，2020年龙江恒大文化旅游康养城5万人到场，一次开盘如同城市盛会，人潮涌动，乌鲁木齐恒大文化旅游城＆恒大养生谷，又将有什么样的预期？PART1-北上乌市，擘画文旅在疫情无差别冲击之下，全国范围之内，出现了广泛影响，所有企业俯瞰现实，反思当前，进入“后疫情时代”，文旅、康养市场究竟站在一个什么生态位？3月份以后，监管层开始有计划地引导经济和消费复苏，文旅、康养作为一个城市重要的产业方向之一，成为市场和资本关注焦点。“后疫情时代”谁来执笔文旅康养市场，如何谋求新机遇和新发展，是一家重量级企业的必修课，越是世界五百强企业，越要关注社会消费需求！关于这一点，恒大旅游集团给出了一份答卷，一条丝绸之路上，恒大旅游如同新时代清脆的驼铃，带着巨资涌入西北，先是进入“中国大地原点”之城——大西安，再是进入“亚洲地理中心”——乌鲁木齐。万人涌入，千套劲销，在西安恒大文化旅游城取得“热销”鉴证之后，恒大旅游挥师北上，进入新疆首府乌鲁木齐，开发下一座恒大文化旅游康养城！PART2-亚洲之芯，万亩城邦西北城市，与“一带一路”密切相关，尤其是继承了“古丝绸之路”的文化精髓，还有各大主要城市的人文风貌，构成了大西北绚烂篇章。西安的古都风貌，大唐不夜城，还有唐代名刹大雁塔；银川的塞上湖区，沙湖、宝塔湖、七十二连湖；青海的高原古都，西宁八景、民国遗迹；此外，还有新疆的北疆风光、南疆风情......▲新疆乌鲁木齐-城市实景没有丝毫南方的软香妮侬，只有塞外的异域风情，还有凛冽寒风，大漠黄沙、凉月如眉。这些原本在影视剧中出现过千万次的彪悍场景，因为缺少研究、重塑、体系、运营、包装，一直没有被深度开发，如果在重装开发之下，无疑将是一个新的文旅姿态！近年来，新疆全面实施“旅游兴疆”战略，吸引大量投资进入，恒大旅游集团以前瞻目光抢占城市潜力板块，巨资开发投入，规划“万亩康养城邦，旅居生活胜地”！这一次恒大旅游瞄准“亚洲地理中心”——乌鲁木齐，这是世界上距离海洋、海岸线最遥远的城市，没有之一。这里聚集着高原冰雪、山地森林、草原美景、江河湖泊，还有具有浓郁的新疆风貌建筑景观。据悉，乌鲁木齐恒大文化旅游城&恒大养生谷，将规划一座集游乐、文化、休闲、商业、康养、旅居于一体的全能生活城邦，全力助推乌鲁木齐成为宜居宜游宜业的国际化大都市，发挥“亚洲地理中心”的地理优势，充分发挥旅游资源影响力！▲恒大文化旅游城-规划效果图
PART3-四大经济，文旅领衔
随着城市开发擎举，乌鲁木齐也进入城市扩张期，为紧抓西部大开发政策利好，提出“南控北扩，西延东进”，形成以交通枢纽为导向的新发展路径。乌鲁木齐恒大文化旅游城＆恒大养生谷，位于长春北路与北辰六路交汇处，近享高铁站、国际机场，此外，还有地铁3号线/6号线规划，未来多种交通方式，构成立体交通方案，还能够享受主城区繁华便捷。
▲乌鲁木齐城北新城-实景图
从目前来看，乌鲁木齐恒大文化旅游城＆恒大养生谷，占据“四重经济体系”，与市场需求形成高度呼应：其一，临空经济，驱动省会发展：立足城市发展需要，乌鲁木齐“北扩”，建立高铁、会展片区、城北新区、甘泉堡工业区，掀动城北规划建设，是建筑临空经济的示范板块，为省会城市扩容，发挥乌鲁木齐城市影响力。其二，商贸经济，路铁空大布局：城北新区路网密集，板块之内，拥有国际机场（156条国内航班、27条国际航线）、高铁站、高速公路，还有2条地铁规划（3号线、6号线），构成了全交通枢纽网络，链接全城。其三，消费经济，民生繁华保障：城北新区周边聚集万达广场、万科生活广场、130中学（运营）、113中学、北大路中学（建设）、乌鲁木齐儿童医院分院（建设）、体育公园、健康公园、新城乐享公园等，繁华生活逐步兑现。其四，楼宇经济，一线房企聚集：城市发展一路向北，一线房企密集进驻，恒大旅游集团、万达集团、奥特莱斯、绿地集团、金科地产等品牌纷纷出手，品牌格局已经在城北新区诞生，还有抢占未来高地的价值认知。在“四重经济体系”驱动之下，乌鲁木齐的城市新中心逐渐清晰，立足于“亚洲地理中心”的先决条件之下，这一片土地将会绽放新精彩！此外，据悉城北新区正在申请“国家级新区”，目标锁定西安西咸新区、成都天府新区、重庆两江新区，在未来兑现之后，恒大文旅康养城板块就位列国家级新区腹地之内。参照西咸新区开发，从2014年获得国家审批“第七座国家级新区”之后，六年开发，高端盘不断涌现，综合楼面地价打破1万/㎡，最高房价达到3.95万/㎡，触及城市天花板，未来发展动力十足。PART4-七大配套，文旅巨舰一座万亩文旅康养大城，孕育一个繁华中心，乌鲁木齐恒大文化旅游城&恒大养生谷的诞生，引领城北新区向上而行！乌鲁木齐恒大文化旅游城&恒大养生谷，规划文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养等功能于一体，依托万亩规划体量，丰富配套设施，开发一座世界级文旅康养胜地。▲恒大文化旅游城七大配套-规划效果图为擎领发展，乌鲁木齐恒大文化旅游城&恒大养生谷，总规划2800亩配套，如此恢弘版图，聚集七大全能配套，雕琢地标之美！一、恒大养生谷：建筑面积约240000㎡，颐养胜地，回归健康生活本源。
▲24万㎡恒大养生谷-规划效果图
作为全国首个将恒大文化旅游城与恒大养生谷两个品牌联合开发的案例，恒大养生谷备受关注，规划约24万方，立足于“大健康”需求，围绕全龄化健康管理创新性打造颐养、康益、亲子、长乐四大健康乐园，共32个特色场馆，会员可逐步享受游、学、禅、乐、情等全方位服务，开启全龄化健康新生活。
二、恒大水世界：建筑面积约340000㎡，全球规模超大，为全龄段打造，全室内、全天候、全季节恒温水乐园。
▲34万㎡恒大水世界-规划效果图
恒大水世界汇集全球顶尖设计团队，打造规模宏大、品质卓越、备受孩童欢迎的世界顶级水乐园， 亲子馆、儿童馆、极限馆、挑战馆、趣味馆、竞技馆，六大主题场馆涵盖大型造浪池、室内亲子堡等近百项水上游乐项目。开启沉浸式游乐新篇章，为世界致献一座水乐园新王国。三、主题文博园：建筑面积240000㎡，荟萃中西，探索全球文化之旅。
▲24万㎡主题文博园-规划效果图
文博园集萃全球著名博物馆群，集收藏、展览、研究、公共教育、文化交流等功能于一体，汇聚影视体验博物馆、科技体验博物馆、儿童体验博物馆、海洋文化博物馆、奇趣体验博物馆、艺术文化博物馆等成就当之无愧的“博物馆之王”。四、儿童世界：建筑面积约240000㎡，亲子乐园，心驰神往童趣无限。▲24万㎡儿童世界-规划效果图儿童世界以儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐为核心，筑造以世界童话、神话为背景的9大主题游乐场、25项游乐项目。营造一个童话般的世界，是全家假日出行游乐的最佳休闲场所。
五、旅游世界：建筑面积约240000㎡，环球风情，接轨国际都会生活。
▲24万㎡旅游世界-规划效果图旅游世界由国际名师打造将各国浪漫风情与欧式城堡相结合的建筑群。集酒店、会议、餐饮、娱乐、休闲、运动等于一体，不仅是游客休憩娱乐的首选之地，更是举办大型会议、活动的理想场所。
六、美食天地：建筑面积220000㎡，包罗万象，世界美食一城尽揽。
▲22万㎡美食天地-规划效果图美食天地规划八大主题风格街区，精选 300 家具有世界各国特色的星级餐厅；更有童话大街、风情商业街荟萃品牌商家，美食购物一应俱全。
七、创新农科园：建筑面积约320000㎡，聚能精尖，高新科技兴农利业。
▲32万㎡创新农科园-规划效果图
农科园采用世界超前高新技术，依托国内顶尖科研平台，集成世界先进高端装备，同时设立采摘区、体验区、购物区和餐饮区等，打造引领世界智慧农业发展的现代农业产业园。
除此之外，项目还规划有29所幼儿园、7所小学、3所初中、5所九年一贯制学校、1所高中等全龄段教育资源，为业主免除孩子教育的后顾之忧。
PART5-抄底未来，精装交付
乌鲁木齐恒大文化旅游城＆恒大养生谷对于乌市人来说，就是抄底未来，如此高规格、高水准的规划，擘画大型文旅乐园，住宅配建，是对美好宜居生活的有力落地，作为产业驱动之初，稳定消费人口的来源之一，夯实未来繁华场景。
万亩规划、巨大投资，恒大文旅康养城的诞生对于乌鲁木齐“旅游兴城”而言，意义重大。在项目建成之后，强大的游客号召能力，对于城北新区开发大有裨益，也能够充分发挥“亚洲地理中心”的天然优势，推动西北文旅产业融入世界级序列。
▲乌鲁木齐恒大文化旅游城-园区俯瞰实景▲乌鲁木齐恒大文化旅游城-园区实景如同西安恒大文化旅游城，此次万亩文旅康养大城首开，一定是价格惊喜不断，低开高走，呈现西北文旅市场最大价格洼地！▲乌鲁木齐恒大文化旅游城示范区-实景图据悉，乌鲁木齐恒大文化旅游城示范区、乌鲁木齐恒大养生谷展示中心现已开放，即将迎来盛大开盘。全装修美宅4880元/㎡起，认筹享开盘85折优惠！
