采纳新型节能围护体系和综合节能技术措施，使采暖地区的住所采暖能耗降低，达到国家规定的节能目标，并具有良好的居住功能和环境质量的住所称为节能住所。
节能住所设计目的为了贯彻国家节省能源的政策，改变目前我国采暖地区住所能耗大、污染严峻、居住热环境质量差的状况，建设部制定了《民用建造节能设计标准》（采暖居住建造部分）JGJ26－95。节能住所应执行最新国家现行标准。
至2015年止，国际上的节能建造都已在墙体采纳了外保温技术，我国建造也正在由传统的内保温转为外保温。外保温墙由有相当厚度的保温板、墙体中间的流淌空气层组成，因而能有效地达到保温柔隔热作用。目前一些节能住所的墙体和楼板采纳了陶粒混凝土，因其使用陶粒材质，与一般混凝土相比，更为隔音隔热。有外保温墙的住所，炎热的夏天和严寒的冬天，你都能够省下昂贵的空调和暖气费用。
节能住所应用现状买房时要咨询清晰楼盘的墙体是否采纳了外保温技术，至2015年止，大都市房地产市场惟独不到1/3的住所采纳了外保温墙技术。
此外，要思考到住所防晒，要看向阳的窗户有无遮阳帘。
国家绿色生态住所小区设计施工基本标准摘要求在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取各种有效有节能措施改善建造热工性能、外墙、屋顶、门窗等的热工性能。导热系数要降到0.6以下。
要大开间、小进深。窄面宽、大进深是许多开辟商节省土地资源、增加利润的重要手段，但如此的住所难免会以牺牲一些房间的采光为代价。事实上，在现代建造技术设计下，不管是板楼依然塔楼，都能够做到通风透气，但南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。假如你挑选板楼，一定要挑选大开间小进深的住所，如此的屋子采光好，不可能有"黑房"，而且能最大限度地做到通风透气。比如国家健康住所的试点北奥花园、当代万国城等楼盘都采纳了大面宽、小进深的设计。当代万国城的客厅面宽在4米以上，既能保证电视机与人体的距离，也可降低电磁辐射对人体的危害，还思考了客厅家具摆放的需要，其卧房的面宽大多在3米以上。
节能住所设计理念既要明厅明卧，也要明厨、明卫。厨房和卫生间是病菌容易聚拢的地点，很多住所的厨房卫生间都设计在房屋深处，有的卫生间惟一的通风处算是朝向卧房的门。潮气和异味散不出去的房间，就会带来健康隐患。而且，黑厨黑卫白天也需要开灯，一年算下来要多花很多电费。挑选明厨、明卫，让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽，你还能在璀璨的光线下操持家务，保持整天好心情。
挑选节能玻璃窗。合适的墙窗比例很重要。目前流行落地窗，很多新建住所开窗面积都很大。专家以为，时尚有时也会违背科学。窗户过大与节能建造的理念是相悖的。玻璃普通比墙体保温效果差，家有阳光房的人都有共同感受：这个地方温差变化大，常时刻呆着不舒畅。
新风系统保持空气新奇。由于有点都市空气质量不行，长时刻开窗往往会使有害气体进入室内。有时由于住所离交通干线较近，开窗户会有交通噪声。室内新风系统就能解决关上窗户也让室内空气新奇的作用。新风系统采纳一套空气转换系统，能把室外的新奇空气过滤后传入室内，往往比开窗效果还佳。由于开窗少，室温也更不容易变化。
节能住所节能技术在绿色建造住所中，新风系统就是一具知名度较高、但使用率颇低的新技术。它带有一定高科技含量，造价也很高。何为新风系统？形象地讲，算是房屋呼吸机，采纳这一系统可及时更换室内空气，使室内长期保持和室外一样的新奇空气。换句话讲，算是即便您不幸没买到南北通透的板楼，但还是能享受到南北通透的畅快，而且还不用开窗，不必忍受室外的噪音，也不必担心风沙天弄脏家里。新风系统具有换气、过滤等功能。平常除了使室内空气更加清新，事实上新风系统的好处还有很多，不仅能够防止“空调病”的发生，还能防止室内家具衣物发霉。而最为业主心仪的是，在装有新风系统的屋子里，那些装修后的有害气体就像遇到“雷达”的蚊子一样能被泯灭得一干二净。
比如北京的公园1872的新风系统，并且还加入了加湿功能，使循环进来的空气不但新奇、洁净而且湿润。这在气候干燥的都市，显得更为难得。新风是从起居室进入，由卫生间及厨房间排出。此外，这一系统还装有热回收风机，在排/送风时，经过这一装置可回收排出去的热量，达到节能效果。
恒温恒湿大概是最早打上绿色建造标签的一具概念。虽然有专家对此不认为然，以为有饽于人体对环境温度的自然习惯。在通过多年的实践后，已使这一技术的含金量大大提高。所谓恒温恒湿，简单讲，算是经过采纳一定科技手段，使室内温度和湿度保持在一具稳定区间内。在建造房屋时，开辟商就在混凝土楼板内埋有直径为16-20毫米，间距在200-300毫米之间的水管。依照冬夏居家的适应，冬天在水管内注入27-28℃的热水，夏季注入18-20℃的冷水，经过混凝土楼板散热和吸热，再以柔和的辐射方式使室内温度均匀受控达到恒温的效果。恒湿则是依赖新风系统，通过过滤、加湿或除湿等多重处理后，以每秒0.3米的低速从地面徐徐上升，带走人体的汗味及其它浑浊气体，最终由厨房和卫生间顶部的排气孔排出，使冬夏两季室内空气达到人体适宜继续的湿度。
比如北京的当代MOMA、上第MOMA和MOMA万万树等几个项目都采纳了恒温恒湿设计。
流淌空气夹层保温措施常见的是“平改坡”和加隔热层。闻名建造师黄汇女士在设计“北潞春”的时候，很有创意地在屋顶做了一具大约5厘米流淌空气夹层。结果夏天顶层房间的温度反而比下层低4摄氏度左右，冬天则相反，称得上是“冬暖夏凉”。
镀膜双层中空玻璃如今居室使用的玻璃分为单层玻璃和双层玻璃，双层的保温隔音效果明显好于单层。但双层中又有区别，有的不过简单地抽出夹层中的一部分空气，这种双层玻璃的保温隔音效果，没有在抽出空气后加入一定惰性气体的好。假如在此基础上再给玻璃镀上膜，如此的中空镀膜LOW－E玻璃不仅能够增加玻璃的强度，其保温效果又要好一些。固然，与之配套的断桥铝合金窗框，在窗外加装铝质卷帘等设施，也能在一定程度上提高屋子的保温隔热效果。
